DOMY NA WODZIE

Czym są domy na wodzie

Charakterystyczne jest to, że nie chodzi tutaj o tradycyjne barki, które od dawna były na wodach, ale będą to przemyślane, rozbudowane specjalnie przygotowane konstrukcje, które tak naprawdę nie różnią się niczym od mieszkań tradycyjnych. Domy takie są popularne szczególnie w miastach, gdzie mamy rozwiniętą sieć kanałów wodnych. Pojawiają się między innymi w Amsterdamie czy Kopenhadze.

W Polsce największym w tym zakresie problemem jest nadal to, że praktycznie nie mamy uwarunkowań prawnych, które mogą na ten temat traktować.

Brakuje w tym zakresie tradycji, dlatego również nie można się odwołać do wykładni prawa, która mogłaby na ten temat traktować.

Tym samym taka propozycja zagospodarowania wód w dużej mierze będzie uzależniona od tego jakie szczegółowe rozwiązania w tym zakresie będą wypracowane oraz jak będzie interpretowana wykładnia już obowiązujących przepisów.

Prawo wodne

Rozważając Postawienie domu na wodzie należy brać pod uwagę różne przepisy między innymi ustawę Prawo wodne. Reguluje ona sprawy własności wód oraz gruntów pokrytych wodami a także zasady gospodarowania składnikami biorąc pod uwagę również to jak wygląda majątek Skarbu Państwa.

Obok sprawy związanej z prawą własności konieczne jest także ustalenie kto będzie właścicielem gruntów znajdujących się pod wodą. Przez grunty pokryte wodami rozumie się te, które tworzą dno i brzegi. Grunty te tak samo jak woda nie będą podlegać obrotowi cywilnoprawnemu a wiec istnieje ograniczenie możliwości podjęcia działań w tym zakresie, gdy chodzi o przygotowanie

Jeśli mamy już pewność, że dane miejsce spełnia nasze oczekiwania, możemy zainaugurować starania mające na celu uzyskanie praw do danego terenu. Należy też liczyć się z koniecznością uiszczania opłat za cumowanie, których wysokość jest regulowana za pośrednictwem rządowego rozporządzenia. Sporo do powiedzenia ma Urząd Żeglugi Śródlądowej. To właśnie on powinien stwierdzić, czy nasz dom nie jest przeszkodą dla statków, które zawsze znajdują się w pozycji uprzywilejowanej.

Konieczna staje się też wizyta u miejscowego starosty, to bowiem właśnie on powinien nam wydać pozwolenie wodnoprawne, a więc dokument, który określa nie tylko cel, le i zakres korzystania z wód. Pewnym problemem może być też nasz adres zamieszkania. Domy na wodzie charakteryzują się przecież tym, że nie posiadają stałego adresu, a tym samym nie można się w nich również zameldować.